Начальник строительного участка

Эксплуатация объектов коммерческой недвижимости

Руководство работой отдела по эксплуатации и ремонту зданий имущественного комплекса

-Выполнение функций начальника участка генподрядной организации;
-Организация и производство полного комплекса СМР с «0» до сдачи объекта в эксплуатацию, выполнение работ собственными cилами и с привлечением субподрядчиков;
-Участие в разработке и согласовании графиков производства работ, формирование предложений по их оптимизации;
-Планирование и координация работ всех участников строительства, создание необходимых условий и обеспечение фронта работ субподрядчикам, постановка производственных задач субподрядчикам, прорабам, бригадам, контроль за их исполнением;
-Контроль за ходом, сроками и качеством СМР, соблюдением технологии производства работ, требований СНиПов и других нормативных документов при выполнении работ;
-Осуществление приемки выполненных работ, контроль соответствия выполняемых работ утвержденной проектно-сметной документации, проверка объёмов, визирование форм КС-2, КС-3, оформление и ведение накопительных ведомостей, контроль исполнения бюджета строительства;
-Принятие и согласование оперативных решений по ходу строительства;
-Контроль за оформлением исполнительной документации, ведением рабочих журналов, участие в освидетельствовании скрытых работ и оформлении актов промежуточной приемки ответственных конструкций;
-Формирование заявок на механизмы, строительную технику и материалы осуществление входного контроля, организация хранения и учета ТМЦ, контроль за рациональным использованием и списанием ТМЦ;
-Организация работ по своевременному устранению предписаний технадзора, замечаний авторского надзора и других контролирующих и надзорных служб;
-Принятие необходимых мер и ведение контроля по соблюдению работниками правил и норм по охране труда, ТБ, требований ПБ;
-Участие в рабочих совещаниях с Заказчиком, Проектировщиками, Подрядчиками;
-Формирование необходимой информации по ходу строительства, ведение деловой переписки;
-Комплектация объекта необходимым рабочим персоналом, выбор подрядных организаций и поставщиков;
-Участие в сдаче объекта в эксплуатацию.

-Контроль за выполнением графиков СМР, осуществление надзора за качеством выполняемых работ, соблюдением требований СНиП, ГОСТ, ТУ, контроль за соответствием выполняемых работ требованиям ПСД и соблюдением технологической дисциплины на всех этапах строительства;
-Работа в составе комиссий по приемке-сдаче выполненных СМР, проверка физических объемов выполненных работ, визирование КС-2, КС-3, ведение накопительных ведомостей, освидетельствование скрытых работ, промежуточная приемка ответственных конструкций, участие в оформлении и приемке исполнительной документации, формирование комплекта исполнительной документации для передачи в игасн;
-Взаимодействие с подрядчиками, контроль за соблюдением договорных обязательств и качеством работ, составление актов обследования, выдача предписаний на выявленные нарушения и контроль за их устранением.
-Работа с проектной документацией, проверка ее качества и комплектности, выдача замечаний и контроль за их устранением, выдача комплекта РД в производство работ;
-Работы по заключению договоров подряда и поставок, подготовка ТЗ на производство СМР, поиск подрядчиков и поставщиков, ведение переговоров, проверка и анализ коммерческих предложений, участие в работе тендерных комиссий, отслеживание процессов заключения договоров и контроль за их исполнением;
-Составление и корректировка графиков СМР, выявление причин срыва графиков и принятие мер по их устранению;
-Оформление заявок на поставку строительных материалов, оборудования, конструкций, осуществление входного контроля, проверка наличия паспортов и сертификатов;
-Осуществление контроля за хранением и расходованием строительных материалов, проверка материальных отчетов и актов списания;
-Участие в принятии оперативных решений в процессе строительства, работа по корректировке проектно-сметной документации, подготовка ТЗ на возникающие дополнительные работы и их освидетельствование;
-Взаимодействие с контролирующими и проверяющими органами;
-Контроль за соблюдением правил и норм по охране труда, ТБ, требований ПБ;
-Ведение деловой переписки, подготовка отчетов и информации по ходу строительства;
-Участие в вводе объекта в эксплуатацию.

Организация и контроль ремонтно-строительного производства, составление и контроль планов и графиков работ, работа с подрядчиками, заказчиками, проектировщиками, заключение договоров, подготовка коммерческих предложений, документооборот, ведение переговоров, участие в рабочих совещаниях, тендеры, поиск и контроль подрядных организаций, решение кадровых вопросов, контроль и распределение финансирования объектов, технический надзор, осуществление общего руководства.

Общее руководство производственно-хозяйственной и финансовой деятельностью предприятия.

Планирование, организация и курирование ремонтно-строительных работ на объектах коммерческой, производственной и жилой недвижимости, взаимодействие с заказчиками, проектировщиками, подрядчиками и поставщиками, ведение переговоров, освоение и внедрение в производство новых строительных технологий и материалов.

Организация работ по капитальному ремонту сетевых объектов коммерческой недвижимости (торговля), офисных и производственных помещений.

Планирование, организация и руководство производственно-хозяйственной деятельностью предприятия.