Менеджер по коммерческой недвижимости

Развитие розничной сети федерального дискаунтера формата 650-1200кв.м. Поиск, оценка недвижимости, маркетинговые исследования, оценка планируемой рентабельности. Переговоры с собственниками обьектов по условиям аренды. Взаимодействие с профильными службами компании на всех этапах проекта.

Проведение полного цикла сделок с клиентами по аренде объектов коммерческой недвижимости;
- Выявление потребностей клиента, проведение переговоров, формирование предложений, выезды на презентации;
- Поиск объектов по тех.заданию заказчика;
- Поиск арендаторов/субарендаторов на вакантные площади собственников;
- Организация рекламной компании объектов, создание и рассылка презентаций, коммерческих предложений;
- Работа с договорами аренды и документами, связанными с сделками по недвижимости;

- Активный поиск арендаторов, покупателей на собственные объекты компании (помещения торгового назначения, офисы, склады, земельные участки);
- Функции менеджера по развитию, поиск объектов под проект компании (Аптечная сеть) ;
- Организация рекламной компании объектов, создание и рассылка презентаций, коммерческих предложений;
- Мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости, включая конкурентное окружение, подготовка аналитических материалов для руководства;
- Презентация объектов компании потенциальным арендаторам, проведение переговоров по условиям аренды;
- Сопровождение полного цикла согласования и подписания договоров аренды, доп.соглашений, иных документов связанных с арендой;
- Работа с заявками и письмами арендаторов, деловая переписка, решение текущих рабочих вопросов;
- Контроль выполнения условий договоров аренды и своевременной оплаты;
- Взаимодействие с внутренними службами компании (юристы, бухгалтерия, служба эксплуатации ;
- Активный поиск объектов торгового назначения в Москве и МО формата "street retail" (100-250кв.м.) ;
- Оценка привлекательности объектов с точки зрения проходимости, защита объекта ;
- Участие в переговорах с собственниками помещений по условиям аренды, согласования ключевых пунктов договоров аренды;
- Достижения: Подписано и заведено 25 договоров с новыми арендаторами компании. Закрыты три сделки по продаже офиса(300кв.м.),ПСН(170кв.м),ПСН(43кв.м.). Найдено три обьекта под проект компании ( Аптеки );

- Проведение полного цикла сделки с клиентом по аренде/продаже объектов коммерческой недвижимости;
- Выявление потребностей клиента, проведение переговоров, формирование предложений;
- Работа с входящими заявками, презентации объектов, работа по подготовке договоров аренды с юристами;
- Активный поиск арендаторов/cубарендаторов на свободные площади собственников;
- Заключение договоров и успешный опыт работы с управляющими компаниями БЦ класса С,В;
- Опыт закрытия сделок с складской недвижимость от 2000кв.м.("Леруа Мерлен");
- С торговой недвижимость 200-600кв.м (сетевой Ритейл "Родной", "Продуктория", "Перекресток");