Инженер по эксплуатации зданий

Описание

[pict001.jpg]
Русаков Михаил Викторович
Мужчина, 48 лет, родился 17 декабря 1971
+7 (909) 9808679 — предпочитаемый способ связи
mix.rusakov@yandex.ru
Проживает: Москва
Гражданство: Россия, есть разрешение на работу: Россия
Не готов к переезду, готов к командировкам
Желаемая должность и зарплата
Управляющий, главный инженер по эксплуатации зданий и
сооружений,строительства, ген.под-ка, под-ка
Строительство, недвижимость
• Эксплуатация
• Строительство
• Управление проектами
Занятость: полная занятость
График работы: полный день
Желательное время в пути до работы: не имеет значения

Опыт работы —22 года 1 месяц
Январь 2020 — Апрель 2020
4 месяца
Управляющая компания ООО "Маторин-РУК"
Москва
Заместитель управляющего содержанием объектов недвижимости
- формирование план-графиков по управлению содержанием объектов
недвижимости;
- планирование работ по содержанию объектов недвижимости;
- формирование плана работ по обслуживанию ППР;
- формирование плана работ по оперативному ремонту;
- формирование плана работ по текущему ремонту;
- актуализация номенклатуры аварийного запаса;
- формирование номенклатуры расходных материалов;
- организация работы с подрядчиком для проведения разовых работ;
- подготовка объектов к сезонной эксплуатации;
- организация проведения работ по содержанию объектов недвижимости;
- работа с аварийными ситуациями;
- администрирование договоров с РСО;
- взаимодействие с контрольно-проверяющими органами;
- взаимодействие с жителями;
- формирование отчёта по управлению содержанием объектов недвижимости.
Май 2019 — Сентябрь 2019
5 месяцев
Жилищно-эксплуатационная служба
Московская область
начальник производственно-технического отделения
- организация эксплуатацией и содержанием (текущий и капитальный
ремонт) объектов жилищно-коммунального назначения согласно руководящих
и нормативных документов.
Ноябрь 2017 — Сентябрь 2018
11 месяцев
ООО УК "РеутКомфорт"
Начальник участка
- организация эксплуатацией и содержанием (текущий и капитальный
ремонт) жилого фонда согласно руководящих и нормативных документов.
Сентябрь 2015 — Август 2016
1 год
ТСЖ "Лесопарковая"
Главный инженер
- организация эксплуатацией и содержанием (текущий и капитальный
ремонт) жилого фонда согласно руководящих и нормативных документов.
Март 2013 — Март 2014
1 год 1 месяц
Департамент эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными
услугами воинских частей и организаций МО РФ
ведущий советник отдела эксплуатации зданий и сооружений
организация содержания и эксплуатации зданий и сооружений
Апрель 2012 — Январь 2013
10 месяцев
Управляющая компания ООО "Квартал-2005"
Главный инженер
• руководство эксплуатацией и содержанием (текущий и капитальный
ремонт) жилого фонда.
Октябрь 2011 — Февраль 2012
5 месяцев
ООО «Строительная компания ГРАДСТРОЙ» (г. Москва) - Генподряд (подряд)
Москва
Главный инженер
• обеспечение выполнения работ по строительству, целевого и
рационального использования материальных ресурсов;
• руководство работами по улучшению и удешевлению
проектно-изыскательских работ, совершенствованию организации
производства и внедрению прогрессивных методов строительства,
сокращению издержек на осуществление строительных работ и повышению
качества, а также сокращению сроков их проведения;
• руководство разработкой перспективных и текущих планов
строительства, реконструкции, а также планов ввода в эксплуатацию
объектов строительства;
• обеспечение своевременного заключения хозяйственных и
финансовых договоров с подрядными (субподрядными) организациями на
проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями
- на приобретение материалов и оборудования;
• осуществление контроля за исполнением контрагентами
обязательств по договорам, участие в составлении претензий при
ненадлежащем исполнении обязательств;
• обеспечение наличия всей необходимой информации для разработки
проектно-сметной документации и материалов по объектам строительства;
• осуществление контроля за соблюдением требований
законодательства об охране окружающей среды, а также технический надзор
и контроль за сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных
и других строительных работ, за их соответствием утвержденной
проектно-сметной документации, строительным нормам, правилам,
стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности,
производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям
организации труда;
• проведение согласований с органами, осуществляющими
технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и
регистрацией оборудования на строительных площадках;
• осуществление контроля за расходованием средств, выделенных на
приобретение оборудования и строительных материалов, соблюдение правил
хранения и качество консервации оборудования и строительных материалов;
• проведение работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию
объектов строительства;
• обеспечение внедрения прогрессивных форм организации труда,
целесообразное использование профессионально-квалификационного
потенциала работников, занятых в подчиненных ему подразделениях;
• организация работ по ведению учета и составлению отчетности по
строительству.
Сентябрь 2011 — Октябрь 2011
2 месяца
Группа компаний ЗАО «ИНТЕРСТРОЙ» (г. Москва) - Генподряд (подряд)
Москва
Производитель работ
• проведение реконструкции здания производственного назначения в
административно-хозяйственное здание.
Август 2011 — Сентябрь 2011
2 месяца
Муниципальное образование «города Железнодорожный» Московской области
(ОАО «Управление единого заказчика») - Технический Заказчик
строительства МО "город Железнодорожный"
Начальник отдела по техническому надзору в сфере ремонта и
строительства
• выдача исходных данных для разработки проектно-сметной
документации;
• подготовка совместно с проектировщиками задания на разработку
проекта;
• согласование с проектной организацией календарного графика
разработки и выдачи проектной документации и осуществление контроля за
ходом его выполнения;
• организация проведения в установленном порядке утверждения и
переутверждения проектно-сметной документации с внесением в
соответствующую документацию замечаний подрядных организаций и
экспертизы;
• осуществление контроля и технического надзора за
строительством, текущим и капитальным ремонтом, реконструкцией зданий и
сооружений;
• согласование вопросов, связанных с инспектирующими органами
(газ, Эл.энергия и т.п.);
• предоставление необходимой документации для приемочных
комиссий;
• несение ответственности за некачественную работу;
• передача копий актов приемки в эксплуатацию законченных
строительством объектов эксплуатирующим организациям с передачей
соответствующей документацией;
• прием от подрядчика по акту законсервированные стройки с
принятием мер по сохранности выполненных работ;
• обеспечение строительства объектов технологическим,
электротехническим, энергетическим общезаводским оборудованием и
материалами (поставки заказчика);
• предъявление претензий к заводам изготовителям и снабженческим
базам за некомплектную поставку оборудования с дефектами, а также
несвоевременную их поставку.
Ноябрь 2002 — Апрель 2011
8 лет 6 месяцев
Министерство обороны РФ (Управление начальника строительства,
инженерного обеспечения и расквартирования Военно-Морского
Флота)-Заказчик строительства Министерства обороны от ВМФ
Москва
Старший офицер отдела – Заместитель начальника отдела
• подготовка перспективных планов по компактному размещению
(базированию) войск (сил) ВМФ
• участие в планировании государственных капитальных вложений и
бюджетных ассигнований на строительство и капитальный ремонт в
интересах ВМФ
• участие в организации деятельности по эксплуатации
материально-технической базы, в том числе, инженерной инфраструктуры и
гидротехнических сооружений ВМФ
• подготовка предложений по использованию
материально-технической базы и объектов социального фонда ВМФ и их
сопровождение
• осуществление контроля за целевым использованием
материально-технической базы ВМФ
• осуществление в установленном законодательством Российской
Федерации порядке правомочий в отношении земель и лесов,
предоставленных в пользование воинским частям и организациям ВМФ
Июль 1996 — Ноябрь 2002
6 лет 5 месяцев
Министерство обороны РФ (Отделение морской инженерной службы
Военно-Морского Флота)-Квартирно-эксплуатационные органы МО РФ -
Балансодержатель (содержание, эксплуатация, капитальный и текущий
ремонт, реконструкция, строительство социальных и специальных объектов)
Калужская область
Старший инженер – Заместитель начальника отделения
• составление и представление на утверждение проектов годовых
титульных списков государственных капитальных вложений по стройкам и
объектам капитального и текущего ремонтов материально-технической базы,
включая инженерную инфраструктуру
• подготовка технических заданий по объектам военной
инфраструктуры капитального и текущего ремонтов
• подготовка сводных сметных расчетов стоимости объектов
капитального и текущего ремонтов
• организация и проведение реконструкций, капитального и
текущего ремонтов материально-технической базы
• осуществление контроля реализации планов реконструкций,
капитального и текущего ремонтов материально-технической базы
• участие в приемке вновь построенных объектов и сдача их в
эксплуатацию
• обеспечение в воинских частях и организациях эксплуатации
материально-технической базы, включая инженерную инфраструктуру,
контроль за ее подготовкой к эксплуатации в зимний (отопительный)
период
• обеспечение воинских частей и организаций
топливно-энергетическими ресурсами (ТЭР) и коммунальными услугами
• учет и контроль по обеспечению воинских частей и организаций
коммунальными услугами, расходованию ТЭР и средств на их оплату
• обеспечение воинских частей и организаций материальными
средствами по закрепленной за отделением номенклатуре для нужд
эксплуатации материально-технической базы
• организация и техническая эксплуатация автомобильной,
тракторной и специальной техники отделения
Июнь 1994 — Июль 1996
2 года 2 месяца
Министерство обороны РФ (Строительное управление Главного управления
специального строительства Министерства обороны РФ) - Генподрядчик
Минобороны (капитальное строительство)
Калуга
старший прораб
• осуществление руководства производственно-хозяйственной
деятельности участка
• проведение общестроительных и строительно-монтажных работ, в
соответствии с планом производства работ и проектно-сметной
документации, строительными нормами и правилами, техническими условиями
и другими нормативными документами
• ведение учета выполненных работ, оформление технической
документации, составление заявок на материально-технические средства
для выполнения производства работ
• взаимодействие с субподрядными (специализированными)
организациями, приемка выполненных работ
• взаимодействие с заказчиком строительства, сдача законченного
строительством объекта, а также сдача объекта в эксплуатацию
• осуществление контроля за соблюдением на участке техники
безопасности при производстве работ
Образование
Высшее
1994 Ленинградское высшее военное инженерное строительное училище им.
генерала армии А.Н.Комаровского
"строительство и эксплуатация объектов промышленного и гражданского
назначения, гидротехнических сооружений ", "инженер-строитель"
Ключевые навыки
Знание языков Русский — Родной
Навыки Государственные структуры Капитальный ремонт
Технический контроль производства Управление проектами
Сопровождение строительства Гражданское строительство
Строительный контроль
Взаимодействие с государственными контролирующими органами
Организаторские навыки Управление персоналом
Опыт вождения
Права категории B
Дополнительная информация
Обо мне • осуществление руководства любым подразделением в системе
заказчика строительства, ген.подрядчика (подрядчика), эксплуатации
зданий и сооружений
• Windows, MS Office, Internet
• не курю, водительские права кат. "В", не судим, возможны
командировки.
• Хобби – спорт (плавание)