Директор по строительству

- Решение административно-хозяйственных, финансовых, производственно-технических, кадровых и др. вопросов; - Организация строительства собственными силами и силами привлеченных организаций; - Разработка перспективных и текущих планов; - Ведение и согласование разрешительной документации; - Ведение сметно-технической документации; - Технический надзор за строительством; - Управление производством и структурами предприятия; - Координация и контроль работы субподрядчиков; - Составление графиков производства работ и финансирования; - Взаимодействие с проектными организациями; - Составление и проверка смет; - Контроль за организацией охраны труда; - Проведение технических совещаний; - Составление отчетов о текущем состоянии проекта; - Ведение переговоров с заказчиками, поставщиками, подрядчиками, заключение договоров; - Контроль за исполнительной документацией, за выполнением строительных работ согласно ПСД, за своевременным исполнением утвержденных графиков работ; - Участие в проведении тендеров на работы; - Сдача и ввод объектов.

- Руководство разработкой ПСД, планов капитального строительства и реконструкции; - Контроль заявок на строительные материалы и оборудование для вновь вводимых объектов; - Участие в составлении планов реализации строительства объектов и их контроль, в определении подрядных организаций; - Обеспечение выполнения работ по капитальному строительству и реконструкции, целевому и рациональному использованию инвестиционных ресурсов; - Принятие мер по своевременному заключению договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями на поставку материалов и оборудования; - Контроль за выполнением договорных обязательств поставщиков материалов и услуг, в необходимых случаях предъявление, санкций, предусмотренных договорами; - Обеспечение выдачи всех необходимых для разработки ПСД материалов по объектам строительства и реконструкции; - Согласование заданий на проектирование и подготовка их к утверждению вышестоящими организациями; - Составление проектов производства работ, определение методов и последовательности их выполнения с учетом конкретных условий; - Организация контроля за выполнением планов капитального строительства; - Сдача и ввод объектов.

- Управление строительными проектами; - Взаимодействие с проектными и подрядными организациями, государственными контролирующими органами; - Финансовый и организационный контроль за проектами; - Контроль договоров с подрядными организациями; - Организация и проведение тендеров по проектным работам и СМР; - Работа с административными и надзорными органами; - Организация и контроль производства работ, планирование; - Проведение совещаний с участниками проектов; - Проведение переговоров на всех уровнях; - Планирование и контроль бюджетов всех проектов; - Решение административно-хозяйственных, финансовых, производственно-технических, кадровых и др. вопросов; - Разработка перспективных и текущих планов; - Ведение сметно-технической документации; - Технический надзор за строительством; - Управление производством и структурами предприятия; - Составление отчетов о текущем состоянии проекта; - Сдача и ввод объектов.

- Осуществление оперативного управления проектами; - Получение согласований, технических условий, ордеров и прочих ИРД; - Обеспечение технического сопровождения проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в экспертизу и в производство работ) ; - Организация строительного контроля (контроль качества работ и материалов на соответствие их утвержденному проекту и нормативной документации); - Организация приемки выполненных работ, актов КС-2, КС-3; - Организация проверки и формирования исполнительной документации на СМР; - Взаимодействие с органами Стройнадзора, АТИ и т.д. по предписаниям, проверкам и т.д.; - Разработка графиков производства работ, контроль сроков выполнения работ; - Организация геодезического и лабораторного контроля качества СМР и материалов; - Организация и подготовка документов для сдачи объекта в эксплуатацию, получение ЗОС, разрешения на ввод и т.д.; - Финансовый контроль бюджета строительства, заключение договоров на проектирование и строительство; - Сдача и ввод объектов.

- Организация и руководство СМР, контроль за выполнением СНиП, технических регламентов; - Организация безопасных условий труда на объекте, осуществление надзора за строительством, взаимодействие с контрагентами и исполнительными органами по оформлению необходимых согласований; - Контроль качества и сроков выполнения работ; - Ведение рабочей и отчетной документации в соответствии со строительными нормами и правилами; - Контроль за соблюдением норм техники безопасности организации труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.

- Осуществление полного технического контроля на всех стадиях строительства; - Ведение строительства от «0» до сдачи в эксплуатацию («под ключ»); - Выезды на объекты, контроль строительных работ; - Осуществление контроля за получением исходно-разрешительной документации; - Сопровождение экспертизы проектной документации;- Организация контроля за проведением тендерных процедур по выбору подрядных организаций на выполнение проектных и строительно-монтажных работ, поставщиков оборудования; - Обеспечение контроля за достоверностью объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных и специальных работ, за своевременностью рассмотрения и выдачи ПСД и другой технической документации для производства СМР, за соблюдением установленных норм (графиков) продолжительности строительства и сроков ввода в эксплуатацию; - Ведение технического надзора за качеством выполнения СМР, их соответствием утвержденной ПСД, требованиям СНиП, требованиям норм техники безопасной организации труда, производственной санитарии и противопожарной защиты; - Подготовка к сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов; - Сдача и ввод объектов.

- Обеспечение контроля соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов, и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям СНиП, стандартов, технических условий, техническому заданию Заказчика и действующему законодательству; - Выполнение работ по получению и оформлению исходных данных для проектирования объектов строительства и реконструкции (резервирование земельного участка, ТЭО, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций);
- Обеспечение технического сопровождения проектной стадии (контроль за разработкой и качеством проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в экспертизу, на утверждение и в генподрядную организацию); - Обеспечение оформления разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов (отвод земельного участка, разрешение эксплуатационных организаций); - Участие в подготовке и заключении госконтрактов и договоров на разработку проектной документации; - Проведение проверки цен и предъявляемых к оплате документов подрядных организаций, поставщиков и других организаций за выполненные работы, поставленную продукцию и оказанные услуги; - Обеспечение учета и контроля расходования сметного лимита по соответствующей структуре капитальных вложений, достоверности бухгалтерского учета по объектам строительства и затратам; - Обеспечение своевременного предъявления претензий к подрядным организациям, поставщикам и другим организациям об уплате неустоек за невыполнение и/или ненадлежащее выполнение договорных обязательств;- Обеспечение контроля за устранением выявленных дефектов в проектной документации, ее пересмотр и недопущение необоснованного увеличения (уменьшения) сметной стоимости строительства.